Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 2 banheiros · Caballito · Avellaneda Al 1700, Caballito, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 48 min/dia, 36% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 993: 36% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 728, 258 anúncios).
Para o seu perfil fica em #84 de 103 comparáveis em Caballito.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 28.
Nos últimos 30 dias surgiram 53 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 102 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 48 min/dia equivale a cerca de 24 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

3 Amb 2º Piso C/fte Bcon 2 Baños 82 m a Estrenar US$ 1.046 · −48 min/dia · +US$ 53/mês Quiet location

Apartamento de três ambientes de frente em Caballito US$ 762 · +5 min/dia · −US$ 231/mês Quiet location

Alquiler Dpto. ( ) 3 Ambientes en José Bonifacio 616 US$ 894 · −27 min/dia · −US$ 99/mês Desk

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 861 · −11 min/dia · −US$ 132/mês Quiet location Seu candidato: #84 Departamento De 2 Dormitorios C/cochera En Alquiler En Caballito US$ 993

Ver os 103 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 103 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 78 m². Custos mensais: Aluguel US$ 993, Taxa de condomínio US$ 199, Serviços estimados US$ 125, Total mensal US$ 1.465. Depósito de segurança: US$ 993. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Avellaneda Ônibus 2 min a pé
Plaza del Ángel Gris Praça 3 min a pé
Lab Sucre Café 4 min a pé
Pekín Restaurante 4 min a pé
Farma Vie Farmácia 6 min a pé
Tuyo Supermercado 7 min a pé
American Sport Academia 10 min a pé
Carabobo Metrô 11 min a pé

≈ US$ 993/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 199 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 623–US$ 950/mês · 477 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 993
Taxa de condomínio US$ 199
Serviços estimados US$ 125
Subtotal US$ 1.317
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 148
Total mensal US$ 1.465

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 993
Depósito de segurança US$ 993
Comissão da imobiliária do dono US$ 989
Total na assinatura US$ 2.975

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.