PH на первом этаже, лофт и балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено 16 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 156, включая возвращаемый залог US$ 328 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 328: на 29% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 459, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 361 · +US$ 34/мес Тихая улица

Студия с террасным балконом US$ 380 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20 1 спальня · San Fernando US$ 328

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом этаже с двумя комнатами и общим входом, с лестницей на спальню в формате лофта. Есть кухня-столовая, ванная комната и выход на небольшой балкон с местом для стирки. В комплексе предусмотрен общий гриль.

Ключевые детали

Планировка объединяет зону на первом этаже и лофт-спальню, а также небольшой балкон с зоной для стирки; коммунальные счетчики независимые.

Спальня в лофте, доступ по лестнице
Небольшой балкон с местом для стирки
Общий гриль (BBQ) в комплексе
Отдельные счетчики Edenor и Gas; ABL и Aysa оплачиваются как 1/5 от счета
Договор на 2 года с квартальным пересмотром по IPC

Минусы

Некоторые правила заселения и детали общего доступа могут влиять на комфорт.

Не подходит для детей, домашних животных нельзя
Общий вход в PH

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

259 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 425-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 610 · диапазон US$ 1 089-US$ 2 800 · US$ 1 039 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Lässig 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Supermercado Carupá 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Costumbres Argentinas 6 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Forno 1977 Кафе 10 мин пешком
Iron Man Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 98 Расчётные сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 425-US$ 510/месяц · 259 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Расчётные сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 573

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Гонорар Unitrank (один месяц, только при подписании) US$ 500
Без комиссии агентства · без гарантии по этому объявлению
Всего при подписании US$ 1 156

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.