Студия с балконом, западная сторона

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Rodríguez Peña 350, ADH, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 340 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 407, включая возвращаемый залог US$ 340. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 340: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 356, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и кондиционером US$ 421 · +US$ 81/мес Тихая улица

Студия с консьержем, San Nicolás US$ 388 · +US$ 48/мес Достаточно кроватей Ваш кандидат: #13

Promo 2 Meses De Expensas Bonificados. Alquiler Monoambiente Con Balcón En Distrito Teatral US$ 340

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в центре города, в районе Distrito Teatral. Электрическая кухня и ванная с душем, есть встроенный шкаф и светодиодное освещение. Ориентация на запад и есть лифт; сдается без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с балконом, электрической кухней и ванной с душем, с LED-освещением и шкафом.

Центральное расположение: 50 м от Av Corrientes и 100 м от станции Callao (Subte B)
Электрическая кухня и ванная с душем
Лифт в здании
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Минусы

Указанная сумма аренды не включает расходы на здание и коммунальные услуги, поэтому важно уточнить итоговую стоимость.

Экспенсы и потребление электричества и воды оплачиваются дополнительно
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

509 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 357-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 223 · диапазон US$ 1 005-US$ 1 532 · US$ 621 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Шкаф

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Liberación Cocina Vegana 69 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
TKL 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Callao (B) Метро B 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 5 мин пешком
Express 12 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 340/месяц(AR$ 525 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 357-US$ 600/месяц · 509 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 340
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 489
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 113
Расчётный итог в месяц US$ 602

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 340
Залоговый депозит US$ 340
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 727
Всего при подписании US$ 1 407

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.