Жилье: 2 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Quintana Al 200, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 193% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 2 400 плюс US$ 787 коммунальных: US$ 3 187 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 800: первый месяц плюс залог US$ 2 400, который вам вернут.
Просят US$ 2 400: на 193% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 820, 300 объявлений).
Для вашего профиля это #24 из 29 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 4 Ambientes + Dependencia Y Palier Privadorecoleta US$ 1 800 · −US$ 600/мес Письменный стол

2 люкса с гидромассажем US$ 2 000 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24 Alquiler Premium. Semipiso. A Estrenar. 3 Ambientes - Cochera, Equipado. Av.quintana US$ 2 400

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Recoleta · 114 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 400, Сборы здания US$ 787, Расчётные коммунальные US$ 108, Всего в месяц US$ 3 505. Залоговый депозит: US$ 2 400. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Посудомоечная машина, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Arkakaó Кафе 1 мин пешком
Guido y Montevideo Автобус 3 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
TKL Аптека 4 мин пешком
Sparaw Ресторан 4 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 9 мин пешком
Rockcycle Спортзал 11 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 15 мин пешком

US$ 2 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 787 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 787-US$ 1 600/месяц · 936 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 400
Сборы здания US$ 787
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 3 295
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 3 505

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 400
Залоговый депозит US$ 2 400
Всего при подписании US$ 4 800

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.