Imóvel: 1 quarto, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 2500

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 25% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 397 mais US$ 125 de condomínio: US$ 522 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 994: o primeiro mês mais um depósito de US$ 397, que é devolvido.
Pede US$ 397: 25% abaixo da mediana do segmento em Coghlan (US$ 530, 40 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 11 comparáveis em Coghlan.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+8 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 331 · −US$ 66/mês Aquecimento

Cálido Departamento De Dos Ambientes En Coghlan US$ 464 · −13 min/dia · +US$ 67/mês Ar condicionado Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 397

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Coghlan · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 397, Taxa de condomínio US$ 125, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 765. Depósito de segurança: US$ 397. Comodidades: WiFi, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Balbín y Monroe Ônibus 1 min a pé
Farmacia Roma Farmácia 3 min a pé
Spot Café 3 min a pé
Cross Fit Academia 4 min a pé
Jardín de las Orquideas Praça 7 min a pé
Monroe BRT 11 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 14 min a pé

≈ US$ 397/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 499–US$ 700/mês · 92 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 397
Taxa de condomínio US$ 125
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 585
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 765

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 397
Depósito de segurança US$ 397
Comissão da imobiliária do dono US$ 200
Total na assinatura US$ 994

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.