Студия на первом этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Galvan al 3100

Вердикт по объявлению

на 19% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 340 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 502 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 487, включая возвращаемый залог US$ 340. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 340: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 418, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$525 000 18 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом этаже с видом на улицу по адресу Galván 3100, район Villa Urquiza. Встроенная кухня с газовой плитой и гранитной столешницей, а также полноценная ванная с ванной и биде. Общая площадь около 30 м², керамические полы и белые стены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с эффективной планировкой: встроенная кухня и полноценная ванная, расположена на первом этаже с выходом на улицу.

Встроенная кухня с газовой плитой, мойкой из нержавеющей стали и верхними и нижними шкафчиками.
Полноценная ванная с ванной и биде.
Расположение: первый этаж с видом на улицу Galván 3100, рядом много автобусных линий и главные проспекты.
Срок аренды: 2 года, ежеквартальная индексация по IPC.

Минусы

Условия аренды и правила (например, по питомцам и гарантиям) указаны в разделе требований.

Питомцы не разрешены.
Требуется гарантия CABA или страхование залога Finaer.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

547 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 1 003-US$ 1 471 · US$ 457 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Здание

Видеодомофон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pizza Home 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Spot! 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Max-On 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sunderland Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
7 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 14 мин пешком

≈ US$ 340/месяц(AR$ 525 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 547 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 340
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 34
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 117
Расчётный итог в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 340
Залоговый депозит US$ 340
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 807
Всего при подписании US$ 1 487

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.