3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Puerto Madero · Av. Ingeniero Huergo al 400

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Всего 5 мин/день до лучшего: почти наравне, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 1 700: на 32% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 500, 177 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 50 сопоставимых в Puerto Madero.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 5 мин/день: около 3 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, балкон и amenities US$ 1 500 · −5 мин/день · −US$ 200/мес Desk

Departamento - Puerto Madero US$ 1 600 · +5 мин/день · −US$ 100/мес Quiet location Ваш кандидат: #3 Departamento en Puerto Madero US$ 1 700

Departamento 3 Ambientes Alquiler Puerto Madero US$ 1 900 · −18 мин/день · +US$ 200/мес Bathroom size

Departamento En Puerto Madero US$ 1 700 · +4 мин/день Quiet location

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая квартира на высоком этаже с 3 комнатами, балконом и ориентацией на юго-восток. Кухня интегрированная и оборудованная (варочная поверхность и электрическая духовка), спальня с ванной комнатой и гардеробной, плюс гостевой туалет. Центральное горячее водоснабжение и кондиционер холод/тепло, большие окна DVH и панорамные виды на Пуэрто-Мадеро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новое 3-комнатное жилье с балконом и большим набором удобств в Torre Huérgo.

Общая площадь по описанию: 71,5 м² (новая).
Спальня en suite с гардеробной и выходом на балкон; гостевой туалет.
Интегрированная оборудованная кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой.
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода.
Удобства здания: SUM, тренажерный зал, бассейн, солярий, сауна, коворкинг/library, laundry и rooftop; охрана 24/7.

Минусы

Некоторые параметры (точные размеры помещений и отдельные детали по технике) в тексте не раскрыты полностью.

Размеры указаны как приблизительные и берутся из правоустанавливающих документов.
Посудомоечная машина и сушилка не упомянуты.
В описании выделена 1 спальня en suite в рамках планировки 3 комнат.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 575 · медиана US$ 2 800 итого · диапазон US$ 2 200–US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 982 · диапазон US$ 3 256–US$ 5 525 · US$ 1 796 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Ingeniero Huergo y Belgrano Автобус 1 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 4 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Площадь 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Chila Ресторан 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 10 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 14 мин пешком

US$ 1 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 178 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200–US$ 3 800/месяц · 566 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 700
Расчётные сборы здания US$ 178
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 977
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 2 186

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 700
Залоговый депозит US$ 1 700
Всего при подписании US$ 3 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.