7° piso, doble balcón, a estrenar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Barracas · Ruy Diaz De Guzman 44, Barracas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 52 de expensas: US$ 542 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 490: 7% sobre la mediana de su segmento en Barracas (US$ 458, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler De 2 Ambientes A Estrenar En Barracas US$ 490

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 46 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Barracas, con orientación norte y doble balcón al frente y contrafrente. Cocina integrada, baño completo y conexión para lavarropas. No se aceptan mascotas y el edificio cuenta con ascensor y accesibilidad para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una unidad luminosa a estrenar con cocina integrada y dos balcones, ubicada en un piso alto del edificio con ascensor.

Superficie total publicada: 45 m².
Doble balcón con cerramiento (frente y contrafrente) y orientación norte.
Baño completo con bañera y mampara de vidrio; conexión para lavarropas indicada.
Requisitos: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; garantía propietaria de CABA o seguro de caución (Finaer o GarantíaYa).

Contras

Hay algunos puntos a confirmar por la propia publicación y por la diferencia entre piso mencionado y piso indicado.

La publicación menciona “séptimo piso” y también “Departamento ubicado en el Piso 3”; conviene confirmar el piso real.
No se abonan expensas por administración; se informan gastos comunes de $80.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Elisa Brown Plaza 1 min caminando
Tienda de Cafe 6 cafés en 10 min 3 min caminando
El Viejo Volcano 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Coto Supermercado 6 min caminando
Farmacias Doctor Ahorro 3 farmacias en 10 min 7 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 9 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 15 min caminando
Constitucion Metrobús C 16 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Barracas · US$ 415-US$ 588/mes · 147 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 635
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 799

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.