Жилье: 2 спальни, Acassuso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Acassuso
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Acassuso

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 656 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 784 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968, включая возвращаемый залог US$ 656 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 656: на 33% ниже медианы сегмента в Acassuso (US$ 980, 34 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано не менее 62 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 000 000 3 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 62 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Acassuso US$ 721 · +US$ 65/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями в Acassuso US$ 584 · −US$ 74/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

2 спальни · Acassuso US$ 656

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Acassuso, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Acassuso · 77 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 656, Сборы здания US$ 128, Расчётные коммунальные US$ 75, Расчётный итог в месяц US$ 1 069. Залоговый депозит: US$ 656. Удобства: Портье.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Acassuso · 2 спальни · Июл 2026

54 объявления · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 111

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 386 · диапазон US$ 990-US$ 2 000 · US$ 317 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Negri Caffe 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Amada 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Vital 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Body builders 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Acassuso · US$ 654-US$ 1 111/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 859
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 069

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 656
Всего при подписании US$ 1 968

Меблировка: ≈ US$ 2 080 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.