Триплекс пентхаус с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 2 ванных · Puerto Madero · Juana Manso 1100, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 126% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 4 500 плюс US$ 660 сборов здания: US$ 5 160 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 17 910, включая возвращаемый залог US$ 4 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 500: на 126% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 990, 353 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 146 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира-студия в Puerto Madero US$ 3 400 · −US$ 1 100/мес Тихая улица

Студия в Alvear Icon с видом на реку и мебелью в Buenos Aires US$ 3 600 · −US$ 900/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49

Departamento Triplex En Alquiler En Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires US$ 4 500

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированный триплекс-пентхаус в Пуэрто-Мадеро с видом на реку и двойным герметичным остеклением. Общая площадь 151,18 м² в трёх уровнях и открытая терраса 29,31 м² с грилем и квинчо. Есть индивидуальный кондиционер (холод/тепло) через воздуховоды и 1 парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка распределена по трём этажам: общественная зона на основном уровне, а приватные и уличные пространства — на верхних уровнях.

Общая площадь 151,18 м²: 6-й этаж 56,92 м², 7-й этаж 54,07 м², верхний уровень 10,21 м² крытой площади + 29,31 м² открытой террасы.
Гостиная-столовая с большими окнами и открытым видом на реку и Костанеру-Сур; двойные герметичные окна.
Мастер-сьют с рабочим местом и гардеробной, с отдельной ванной; на основном уровне есть гостевой туалет.
Квинчо с полностью оборудованной кухней и большой гриль, интегрированные с открытой террасой.
В здании есть бассейн; ориентация на Восток; 1 парковка.

Минусы

Некоторые удобства здания отсутствуют, поэтому важно учесть это в повседневной логистике.

В здании нет лифта (Ascensor: No).
Домашние животные не допускаются (Admite mascotas: No).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San Luca 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Avicar Супермаркет 3 мин пешком
Espresso House 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 5 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 13 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 13 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 14 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 660 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 613/месяц · 1 015 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Сборы здания US$ 660
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 5 274
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 732
Расчётный итог в месяц US$ 6 007

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 4 500
Гарантия/кауцион US$ 8 910
Всего при подписании US$ 17 910

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.