Casa reciclada, patio y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Villa Devoto · José León Cabezón 3600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 35 min/día, 17% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.650: el primer mes más un depósito de US$ 1.325, que se devuelve.
Pide US$ 1.325: 17% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 1.589, 53 avisos).
Para tu perfil queda #18 de 24 comparables en Villa Devoto.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 7 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 35 min/día equivale a unas 18 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+6 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 24 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Casa de 4 ambientes en lote propio en Villa Devoto (Barrio San Pedro), recientemente reciclada. Cuenta con living-comedor, cocina semi integrada, 3 dormitorios y baño completo, además de patio con lavadero y acceso a terraza. Dispone de gas natural y está cerca de Av. San Martín y General Paz.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad es una casa de 4 ambientes con jardín al frente, patio con lavadero y terraza, y fue reciclada recientemente con cañerías, pisos y pintura.

Lote propio de 8.66 x 12 y distribución en living-comedor con cocina semi integrada.
3 dormitorios: dos a la calle y uno al contrafrente; baño completo.
Patio con lavadero (bacha y conexión para lavarropa) y acceso a amplia terraza.
Contrato por 2 años con aumento trimestral por IPC; garantía mediante seguro de caución.
Apta para movilidad reducida y con gas natural.

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Ladines Colectivo 2 min caminando
Lafe Farmacia 2 min caminando
La Farola Restaurante 2 min caminando
Ladines Metrobús 3 min caminando
Shi Zhu Supermercado 3 min caminando
Quintero Café 8 min caminando
Powerhouse Gym Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 1.325/mes(AR$ 2.000.000)

+ US$ 213 Expensas estimadas/mes

Villa Devoto · US$ 1.457–US$ 2.700/mes · 92 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.325
Expensas estimadas US$ 213
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.615
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Total mensual US$ 1.744

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.325
Depósito de garantía US$ 1.325
Total al firmar US$ 2.650

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 3.130. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.