Varanda de frente, 45 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Flores · Jose Marti Al 300, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 493 mais US$ 79 de condomínio: US$ 572 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.227: o primeiro mês mais um depósito de US$ 490, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 493: 15% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 428, 261 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 87 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 112 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Excelente Departamento de Dos Ambientes con Balcón y Vista Abierta US$ 441 · −US$ 52/mês Localização silenciosa

Departamento 2 Ambientes. | Felipe Vallese Al 2300 US$ 556 · +US$ 63/mês Localização silenciosa Seu candidato: #141 Departamento En Flores US$ 493

Ver os 186 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 186 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 45 m² com varanda e frente para a rua. Possui sala de estar/jantar com cozinha integrada, banheiro completo com banheira e um quarto com armário. Inclui ar-condicionado e ventilador de teto no quarto.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 45 m² com varanda na frente, cozinha integrada e um quarto com armário, com climatização mencionada no anúncio.

Área total aproximada: 45 m², de frente para a rua, com varanda de 3 x 1 m.
Sala de estar/jantar (3 x 7,30 m) com cozinha integrada e espaço para máquina de lavar roupa.
Banheiro completo com banheira.
Quarto (3 x 3,45 m) com armário e ventilador de teto.
Ar-condicionado incluído.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Sombrero Chino Restaurante 3 min a pé
Pergamino BRT 5 min a pé
Farmacia San Pedrito Farmácia 5 min a pé
SportClub ACA Flores Academia 6 min a pé
Light's Coffee Café 7 min a pé
San Pedrito Metrô 9 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 395-US$ 526/mês · 518 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 659
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 182
Total mensal US$ 842

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Total na assinatura US$ 1.227

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.