Студия в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Echeverria 2078, Belgrano C, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 22% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 339, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 550: на 22% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 450, 259 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия площадью 37 м², северная ориентация, 6-й этаж с видом на улицу. Есть интегрированная кухня с высоким баром для завтрака, полноценная ванная и выход на балкон прямо из комнаты. В здании предусмотрены бассейн, солярий, гриль и SUM, а также laundry.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает балкон, доступный из основной комнаты, и кондиционер с режимами холод/тепло.

37 м², 6-й этаж, северная ориентация
Интегрированная кухня с высоким баром и полноценная ванная
Кондиционер холод/тепло и индивидуальная кладовая в подвале
Удобства здания: бассейн, солярий, гриль и SUM, laundry

Минусы

Некоторые условия аренды и правила здания зависят от оформления заявки и документов.

Домашние животные не допускаются
Срок аренды 1–2 года и требуется гарантия (гарантия собственника из CABA или страхование аренды)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

753 объявления · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 665

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 125-US$ 1 838 · US$ 414 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Mimí 73 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 26 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pain de Jour Gluten Free 72 кафе в 10 мин 2 мин пешком
AltoTrainning 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Arcos 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком
Juramento Метро D 6 мин пешком
Sucre Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 418-US$ 665/месяц · 753 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 744
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 254
Расчётный итог в месяц US$ 997

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 700
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 339

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.