2 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida Triunvirato 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 870 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 544, включая возвращаемый залог US$ 772.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 772: на 28% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 611, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс с террасным балконом и бассейном US$ 675 · −US$ 109/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом во двор US$ 707 · −US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 772

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Вилья-Ортуар с длинным балконом и отдельной кухней. Установлен кондиционер и индивидуальное отопление по полу (плита) с регулировкой по помещениям. Квартира будет сдана после свежей покраски, с домашними животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с разделением общественной зоны, спальни и кухни с отдельной прачечной.

Длинный балкон и гостиная-столовая с плавающими полами
Установленный кондиционер и индивидуальный обогрев плитой с регулировкой по комнатам
Отдельная кухня с верхними шкафами и тумбами, плюс отдельная зона стирки
Полная ванная с естественной вентиляцией и спальня со встроенным шкафом
Угловое здание, рядом с Subte Line B (станция Tronador - Villa Ortúzar)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tronador - Villa Ortúzar Метро B 3 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 3 мин пешком
Café del Centro Кафе 3 мин пешком
Gian D 5 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Vital Супермаркет 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 9 мин пешком
Leguizamón Аптека 10 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 961
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 1 122

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Всего при подписании US$ 1 544

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.