Фронтальный PH с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Llavallol Al 3400, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 489: на 7% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 456, 112 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Светлая 2-комнатная с amenities US$ 515 · +US$ 25/мес Кондиционер

1 спальня с бассейном и спортзалом, Villa del Parque US$ 521 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57

Departamento Tipo Ph En Venta 2 Ambientes Con Balcón US$ 489

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальный PH с входом по лестнице, очень светлый, с балконом и ориентацией на север. Есть просторная гостиная-столовая с оригинальным паркетом, спальня с 2 шкафами и отдельная кухня с термотанком и газовой плитой. Включает полноценную ванную, место под стиральную машину, общую террасу и кладовую (баульера).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка состоит из отдельных помещений; в здании есть общая терраса и кладовая, при этом нет лифта и нет дежурного/администратора.

Фронтальный PH по лестнице, этаж 2 и ориентация на север
Гостиная-столовая с оригинальным паркетом и спальня с 2 шкафами
Отдельная кухня с термотанком и газовой плитой; место для стиральной машины
Полноценная ванная, балкон, общая терраса и баульера
Общие расходы указаны: ARS 30.000; нет лифта и нет encargado

Минусы

Так как это PH с доступом по лестнице, подъем без лифта может быть неудобен.

Лифта нет (только лестница).
В объявлении указано, что размеры и характеристики приблизительные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

212 объявлений · медиана US$ 477 аренды · диапазон US$ 412-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 077 · диапазон US$ 871-US$ 1 347 · US$ 203 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Mulita 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Vía Láctea 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Tres Cruces 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sweet 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Roffo Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 412-US$ 556/месяц · 212 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 710
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 872

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.