Жилье: 2 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Almagro · LAMBARE 800

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 530: на 18% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 649, 150 объявлений).
Для вашего профиля это #33 из 93 сопоставимых в Almagro.
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 4 мин/день: около 2 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 457 · −4 мин/день · −US$ 73/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 596 · −28 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

Departamento - Almagro US$ 596 · −22 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

Departamento - Almagro US$ 583 · −35 мин/день · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 530

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro · 57 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 530, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 846. Залоговый депозит: US$ 530. Удобства: WiFi, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 388 · медиана US$ 728 итого · диапазон US$ 596–US$ 927

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 706 · диапазон US$ 1 252–US$ 2 407 · US$ 859 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

El Gran Mosquito Ресторан 2 мин пешком
Sarmiento y Lambaré Автобус 3 мин пешком
Ruyi Supermercado Супермаркет 5 мин пешком
Dr Ahorro Аптека 5 мин пешком
Rio Cafe Bar Кафе 5 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро 6 мин пешком
Plazoleta Crucero General Belgrano Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 530/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 596–US$ 927/месяц · 338 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 530
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 718
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 129
Всего в месяц US$ 846

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 530
Залоговый депозит US$ 530
Комиссия агентства собственника US$ 528
Всего при подписании US$ 1 588

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.