1 ambiente divisible con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Telmo · Av. Garay 635 6º A ( Chacabuco - Perú), San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 333 más US$ 80 de expensas: US$ 413 por mes.
Para entrar necesitás US$ 834, incluido un depósito de US$ 333 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 333: 14% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 386, 36 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 7 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Semipiso De 1 Ambiente Divisible Con Balcón - San Telmo US$ 333

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo estudio (ambiente divisible) con pisos de porcelanato y cocina completa. Cuenta con hall íntimo con placard y balcón de 2.80 x 1.40 m. Orientación sur y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente divisible con cocina integrada y salida a balcón, con placard en el hall íntimo y baño con bañera.

Balcón de 2.80 x 1.40 m con acceso desde el ambiente
Cocina completa con espacio para lavarropas
Hall íntimo con placard completo
Orientación sur
No admite mascotas

Contras

Algunas comodidades del edificio no están incluidas en el aviso, por lo que conviene confirmarlas antes de decidir.

El edificio no tiene ascensor según las amenities informadas
No hay cochera (0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Juan C. Castagnino Plaza 3 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Confitería de Antaño 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Manolo 45 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Ricamon 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 5 min caminando
Constitucion Metrobús C 8 min caminando
Parque Lezama Parque principal 9 min caminando
San Juan Subte C 10 min caminando

≈ US$ 333/mes(AR$ 510.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mes · 196 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 333
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 475
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensual estimado US$ 653

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 333
Depósito de garantía US$ 333
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 168
Total al firmar US$ 834

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.