Buenos Aires / General San Martín / Costos
Costo real de alquilar en General San Martín
Basado en 2,155 anuncios verificados en General San Martín.
All prices in USD
$574/mes
Mediana 1 ambiente todo incluido
· 33% por debajo de la mediana de la ciudad ($857)
Lo que realmente pagás
Desglose mensual para alquileres directos en General San Martín
Las expensas y los servicios suman $151/mes por encima del alquiler publicado: el mayor costo oculto para los recién llegados.
1,360 anuncios de Argenprop, percentil 10–80. Servicios estimados.
Airbnb vs alquiler directo
Medianas mensuales en General San Martín. Misma cantidad de ambientes, percentil 10–80
1 ambientes
Airbnb
n=23
Temporal amoblado
-26%
Largo plazo amoblado
-40%
Largo plazo sin muebles
-51%
* El precio sin muebles no incluye $2103 en muebles + 138 hs de armado. Percentil 10–80.
Amueblar se come el ahorro del alquiler
Los departamentos sin muebles parecen más baratos, pero el costo real incluye muebles, tiempo de armado y estrés
138 horas
Tiempo activo de compras, armado y coordinación para amueblar un departamento de un dormitorio desde cero en Buenos Aires. Son 3.5 semanas laborales, más $2103 en compras.
| Inicial | Mensual | Tiempo | |
|---|---|---|---|
| Ya amoblado | $0 | $0 | 0 hs |
| Comprar muebles | $2,103 | $0 | 138 hs |
| Alquilar muebles | $200 | $390/mes | 12 hs |
Precios verificados abril 2026. Incluye muebles + costos ocultos (envío, armado, propinas, transporte, imprevistos). Utensilios de cocina ($164) por separado.
Amueblado directo se paga solo en 1 meses
Costo neto real en 3, 6, 12 y 24 meses en General San Martín
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,444 | $6,888 | $13,776 | $27,552 |
| Amueblado directo | $2,883 | $5,436 | $10,542 | $20,754 |
| vs Airbnb | −$561 | −$1,452 | −$3,234 | −$6,798 |
| Sin muebles + compra | $5,101 | $6,802 | $10,204 | $17,008 |
| vs Airbnb | +$1,657 | −$86 | −$3,572 | −$10,544 |
Con inmobiliaria? Sumá ~$1.000 temporal (comisión) o ~$2.200 largo plazo (comisión + seguro de caución).
No incluye tiempo de búsqueda (~15-20 horas directo, ~160 horas sin muebles incluyendo amoblamiento).
Presupuestá 2-3 meses de alquiler para la mudanza
Efectivo total necesario antes de recibir las llaves
Temporal amoblado
| Primer mes | $851 |
| Depósito (reembolsable) | $851 |
| Limpieza | $50 |
| Fumigación | $25 |
| Total inicial | $1,777 |
Largo plazo sin muebles
| Primer mes | $567 |
| Depósito (reembolsable) | $567 |
| Garantía | $1089 |
| Sellado | $68 |
| Limpieza | $50 |
| Fumigación | $25 |
| Amoblamiento | $2,103 |
| Total inicial | $4,469 |
Garantía estimada al 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Sellado 0.5%. El depósito es reembolsable; se muestra como desembolso, no como costo.
FAQ
¿Cuánto cuesta realmente alquilar un monoambiente en General San Martín?+
El costo mediano todo incluido es $574/mes, que incluye alquiler base, expensas, servicios estimados y garantía amortizada. Esto es 33% más que el alquiler publicado.
¿Es más barato Airbnb o el alquiler directo en General San Martín?+
Los alquileres temporales amoblados son 26% más baratos que Airbnb en General San Martín ($851/mes vs $1,148/mes para 1 ambiente). El ahorro paga el servicio Scout en 1.1 meses.
¿Qué son las expensas y cuánto cuestan?+
Las expensas son gastos mensuales del edificio: limpieza, seguridad, ascensor, áreas comunes. En General San Martín, la mediana es $75/mes, 12% del costo total.
¿Conviene alquilar amoblado o sin muebles en General San Martín?+
Para estadías menores a 12 meses, amoblado es casi siempre más barato. Un monoambiente sin muebles requiere $2,103 en muebles más 138 horas de compras y armado.
¿Qué costos ocultos hay al alquilar en Buenos Aires?+
Además del alquiler: expensas ($75/mes), servicios ($76/mes), garantía/caución ($420 para contrato de 12 meses), limpieza de ingreso ($50), fumigación ($25), y 30% de riesgo de no recuperar el depósito completo.