Buenos Aires / General San Martín / Custos
Custo real de alugar em General San Martín
Baseado em 2,228 anúncios verificados em General San Martín.
Todos os preços em USD.
$554/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 34% abaixo da mediana da cidade ($837)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em General San Martín
Condomínio e serviços acrescentam $141/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
1,409 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em General San Martín
1Q
Airbnb
n=21
Temporário mobiliado
-20%
Longo prazo mobiliado
-41%
Longo prazo sem mobília
-50%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 2 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em General San Martín
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,270 | $6,540 | $13,080 | $26,160 |
| Mobiliado direto | $2,962 | $5,587 | $10,837 | $21,337 |
| vs Airbnb | −$308 | −$953 | −$2,243 | −$4,823 |
| Sem mobília + compra | $4,983 | $6,618 | $9,888 | $16,428 |
| vs Airbnb | +$1,713 | +$78 | −$3,192 | −$9,732 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $875 |
| Depósito (reembolsável) | $875 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $1,825 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $545 |
| Depósito (reembolsável) | $545 |
| Garantia | $1046 |
| Imposto de selo | $65 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $4,379 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em General San Martín?+
O custo mediano tudo incluído é $554/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 31% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em General San Martín?+
Aluguéis temporários mobiliados são 20% mais baratos que Airbnb em General San Martín ($875/mês vs $1,090/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 4.1 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em General San Martín, a mediana é $69/mês, cerca de 12% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em General San Martín?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($69/mês), utilidades ($72/mês), garantia ($392), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.