Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo T. de Alvear 900

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 142% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.036 mais US$ 99 de condomínio: US$ 1.135 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.072: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.036, que é devolvido.
Pede US$ 1.036: 142% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 428, 86 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 59.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 118 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.036, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 108, Total mensal US$ 1.406. Depósito de segurança: US$ 1.036. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Piacere Restaurante 1 min a pé
Marcelo T. de Alvear Ônibus 2 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 2 min a pé
Cayena Café 2 min a pé
Inglesa del Norte Farmácia 3 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 4 min a pé
General San Martín Metrô 6 min a pé
Eurofit Academia 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 9 min a pé

≈ US$ 1.036/mês(AR$ 1.575.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 395-US$ 700/mês · 413 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.036
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 108
Subtotal US$ 1.243
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.406

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.036
Depósito de segurança US$ 1.036
Total na assinatura US$ 2.072

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.