Семиписо с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Pje. Calcena 400, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 46% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 623 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 748 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 46% выше медианы сегмента в Flores (US$ 426, 236 объявлений).
Для вашего профиля это #31 из 69 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 525 · −US$ 98/мес Тихая улица

1 спальня спереди, балкон US$ 623 Тихая улица Ваш кандидат: #31 Excelente Departamento Al Frente Con Cocheras, Equipado Con Aire Acondicionado, Palier Privado, Seminuevo, Apto Profesional US$ 623

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Семиписо примерно 10-летней давности, ориентировано на восток, с кондиционером и лифтом. Есть терраса и место для 2 крытых парковочных мест. Подходит для профессионального использования, с приватным тамбуром, этаж 1.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это семиписо с приватным тамбуром, кондиционером и террасой, а также лифтом и крытыми парковочными местами.

Ориентация на восток и квартира на 1 этаже.
Кондиционер и лифт в здании.
Терраса и приватный тамбур.
Место для 2 крытых парковочных мест.
Разрешено под профессиональную деятельность.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 796-US$ 1 369 · US$ 119 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

La Casona de Flores Ресторан 1 мин пешком
Lab Sucre Кафе 2 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Автобус 3 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Площадь 3 мин пешком
Flores Аптека 4 мин пешком
American Sport Спортзал 8 мин пешком
Carabobo Метро 9 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 393-US$ 525/месяц · 503 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 843
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 005

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.