Цокольный этаж с патио и A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 374, включая возвращаемый залог US$ 458 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 5% выше медианы сегмента в Flores (US$ 438, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 95 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$700 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 438 · −US$ 20/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 359 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #160

1 спальня · Flores US$ 458

Смотреть все 245 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 245 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на первом (цокольном) этаже, внутренняя, с ориентацией на восток и очень светлым открытым патио. Есть спальня с шкафом, полноценная ванная, отдельная кухня и просторная гостиная-столовая. Включены кондиционер и термотанк, а также интернет/Wi‑Fi.

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на первом этаже с патио и внутренней планировкой, с базовым набором удобств.

Открытое патио с выходом из кухни и из гостиной-столовой.
Спальня со шкафом и полноценная ванная.
Отдельная кухня с 4 конфорками и духовкой.
Кондиционер и термотанк; стиральная машина видна на кухонной зоне.
Близость к метро: Линия A (San Pedrito) и Линия E (Plaza de los Virreyes).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

527 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 111 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 277 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

San Pedrito Метробус A 6 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
El Boulevard 6 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Light's Coffee Кафе 7 мин пешком
Flores Iron Gym Спортзал 8 мин пешком
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Метро E 9 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 527 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 833

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 458
Всего при подписании US$ 1 374

Меблировка: ≈ US$ 1 317 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.