Квартира-студия с балконом-террасой в San Telmo

Квартира-студия с балконом-террасой в San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Estados Unidos al 800

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 397 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 794: первый месяц плюс залог US$ 397, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 9% выше медианы сегмента в Monserrat (US$ 364, 82 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 62 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 4 мин/день: около 2 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente en Edificio Histórico con Pileta. Monserrat. Moreno 550. Sup.38 m² US$ 364 · −4 мин/день · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 1 Ambiente con Balcon Aterrazado en Alquiler San Telmo US$ 397

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 391 · +9 мин/день · −US$ 6/мес Тихая улица

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия с балконом-террасой в San Telmo. Дом введён в эксплуатацию 8 лет назад, новая отделка, в здании есть лифт. В общих зонах предусмотрена открытая SUM с зоной гриля. Указаны окна из алюминия A30 и Modena, центральное горячее водоснабжение с компьютеризированной системой давления и керамогранитовые полы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

363 объявления · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 391–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 069 · диапазон US$ 889–US$ 1 576 · US$ 366 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Casa de Comidas Ресторан 1 мин пешком
Hiro Кафе 2 мин пешком
Independencia (C) Метро 3 мин пешком
Independencia y Tacuarí Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 3 мин пешком
Express Супермаркет 3 мин пешком
Independencia Метробус 4 мин пешком
Higa Аптека 4 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 391–US$ 650/месяц · 363 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 540
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Всего при подписании US$ 794

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.