Дом с 2 спальнями в Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Ramón B. Castro al 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 733, включая возвращаемый залог US$ 911.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 911: на 7% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 977, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 142 дня назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Olivos US$ 754 · −US$ 154/мес Тихая улица

2 спальни, террасный балкон US$ 918 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36 Casa en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 911

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в аренду в Olivos, Loma de Roca, с 2 спальнями и ванной комнатой. В доме есть гостиная-столовая, кухня с обеденной зоной и крытая прачечная. Также предусмотрены (закреплённый) гараж, галерея, сад-патио, зона гриля и терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

169 объявлений · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 809-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 217 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 919 · US$ 715 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Castro y Goyena Автобус 2 мин пешком
Supermercado Grupo Ángel Супермаркет 5 мин пешком
Menegol Аптека 6 мин пешком
El Golf pizzería Ресторан 13 мин пешком
Capra café Кафе 18 мин пешком
Fitness Club Спортзал 20 мин пешком

≈ US$ 911/месяц(AR$ 1 390 000)

+ US$ 364 Расчётные сборы здания/месяц

Olivos · US$ 809-US$ 1 500/месяц · 169 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 911
Расчётные сборы здания US$ 364
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 1 361
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 145
Всего в месяц US$ 1 506

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 911
Залоговый депозит US$ 911
Комиссия агентства собственника US$ 911
Всего при подписании US$ 2 733

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.