Студия в Флорес, 6 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Flores · Avenida Directorio 2300, Flores, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 66 мин/день, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 298: на 18% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 364, 185 объявлений).
Для вашего профиля это #77 из 104 сопоставимых в Flores.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 66 мин/день: около 33 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 344 · −66 мин/день · +US$ 46/мес Quiet location

Квартира-студия с возможностью перепланировки и балконом в Flores US$ 364 · −58 мин/день · +US$ 66/мес Bathroom size

Студия с балконом и видом US$ 278 · −55 мин/день · −US$ 20/мес Quiet location

Студия 32 м² с балконом US$ 298 · −58 мин/день Heating Ваш кандидат: #77 Alquiler Departamento Monoambiente En Flores US$ 298

Смотреть все 104 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 104 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в районе Флорес с ориентацией на север, расположена на 6 этаже. Вход через коридор: слева ванная комната и отдельная кухня; в конце коридора — основное помещение со встроенным шкафом и двумя окнами. Есть кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает коридор и отдельную кухню, а основная студийная зона находится в конце и оборудована встроенным шкафом.

Кондиционер и два окна для проветривания.
Отдельная кухня и полноценная ванная комната у входа.
Встроенный шкаф в основной комнате.
В здании нет лифта (6 этаж).

Минусы

Часть условий аренды указана в тексте, а точные размеры описаны как приблизительные.

Площади и пропорции указаны как приблизительные и подлежат проверке.
Не указаны парковка и разрешение на животных.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · Студия · Июл 2026

объявлений: 271 · медиана US$ 377 итого · диапазон US$ 331–US$ 430

Аренда на Airbnb · медиана US$ 630 · диапазон US$ 560–US$ 715 · US$ 86 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Herminia C. Brumana Площадь 2 мин пешком
Directorio y Rivera Indarte Автобус 3 мин пешком
Nacha Ресторан 3 мин пешком
Tienda de Café Кафе 4 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Спортзал 4 мин пешком
Alberdi Аптека 6 мин пешком
San José de Flores Метро 10 мин пешком
San Pedrito Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 331–US$ 430/месяц · 296 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 449
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 95
Всего в месяц US$ 544

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Комиссия агентства собственника US$ 297
Всего при подписании US$ 893

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.