Квартира с 1 спальней в аренду в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · J De Amenabar 3133, Piso 6

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 525 плюс US$ 184 коммунальных: US$ 709 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 11% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 590, 201 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 113 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 110 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и грилем US$ 426 · −US$ 99/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 472 · −US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 525

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в 2 комнаты площадью 45,79 m² в полуэтажном доме в Núñez, 6-й этаж. Окна на восток. Есть балкон 3,3 x 1,1 m² с защитной сеткой, жилая комната 5,1 x 3,5 m² с деревянным полом и тёплый полумиллиметровый отоплением с печью с отводом тепла, а также сплит-кондиционер. В квартире кухня 3,2 x 2,1 m², отдельная прачечная 1,3 x 1,2 m², ванная 1,5 x 1,4 m² с окном во внешнее пространство, спальня 2,9 x 2,9 m² с ковровым покрытием и вместительным встроенным шкафом. Коммунальные платежи здания сост

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

571 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 525–US$ 984

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 166–US$ 1 851 · US$ 453 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Schuster Ресторан 1 мин пешком
Lusane Супермаркет 2 мин пешком
Gorrión Кафе 3 мин пешком
Iberá Автобус 4 мин пешком
Quesada Метробус 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 4 мин пешком
San Marco Аптека 4 мин пешком
Kumazawa Спортзал 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 8 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 525–US$ 984/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 801
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 963

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.