Студия в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Avenida Paseo Colón 1100, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 365, включая возвращаемый залог US$ 312.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 312: на 31% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 453, 52 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Тельмо, 8-й этаж, с внутренним французским балконом и светлой комнатой. Кухня с окном, полноценная ванная и встроенный шкаф. В здании есть портье и 2 лифта; все электрическое.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает кухню с естественной вентиляцией и полноценную ванную, в доме с портье и двумя лифтами.

Внутренний французский балкон и светлая обстановка
Кухня с окном и встроенный шкаф
Полноценная ванная с ванной
Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC

Минусы

Некоторые условия зависят от процедуры отбора арендатора и требуемой страховой гарантии.

Домашние животные не допускаются
Требуется страхование залога (Finaer, Garantor или Garantía YA)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Сен 2026

266 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 423-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 931-US$ 1 595 · US$ 644 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cafe Bar 27 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Sagardi 95 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 6 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Pilates Studio 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 11 мин пешком
San Juan Метро C 16 мин пешком

≈ US$ 312/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 65 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 423-US$ 800/месяц · 266 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 312
Расчётные сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 438
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 551

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 312
Залоговый депозит US$ 312
Гарантия/кауцион US$ 741
Всего при подписании US$ 1 365

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.