2 комнаты с видом на Рио Лухан

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Ayacucho Al 1200. Entre Constitucion Y 3 De Febrero, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 791, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 450: на уровне медианы сегмента в San Fernando (US$ 453, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, San Fernando US$ 482 · +US$ 37/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 354 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento 2 Ambientes De Categoría Con Vista Al Río En Ubicación Privilegiada US$ 450

Смотреть все 114 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 114 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в 7-м этаже с видом на реку Лухан. Полуинтегрированная кухня и отдельная прачечная. На крыше дома есть бассейн и зона гриля, а также SUM, при этом в здании предусмотрены два лифта и просторный входной холл.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает светлую общую зону с полуинтегрированной кухней и спальной зоной в том же пространстве, плюс отдельная прачечная.

7-й этаж, вид на реку Лухан.
Полуинтегрированная кухня и отдельная прачечная.
Удобства на террасе: бассейн, гриль и SUM.
В здании входной холл и два лифта.

Минусы

Некоторые детали (например, отопление и кондиционирование, а также особенности окон) не видны достаточно четко на фото и лучше уточнить при просмотре.

Кондиционер и отопление на фото не просматриваются.
Холодильник и посудомоечная машина на кухонных фото не показаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

257 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 421-US$ 505

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 609 · диапазон US$ 1 092-US$ 2 805 · US$ 742 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Andreu 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Sandwicherias De La Esquina 6 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Otaku Sushi 13 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 421-US$ 505/месяц · 257 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 626
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 235
Расчётный итог в месяц US$ 862

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Гарантия/кауцион US$ 891
Всего при подписании US$ 1 791

Меблировка: ≈ US$ 1 642 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.