3 спальни, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Teniente General Eustoquio Frías 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 31% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 093 плюс US$ 190 сборов здания: US$ 1 283 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 351, включая возвращаемый залог US$ 1 093.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 093: на 31% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 836, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 836 · −US$ 252/мес

PH с 3 офисами в Villa Crespo US$ 836 · −US$ 257/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Villa Crespo 4 Amb Cochera S/piso 6° 2 Bños Coc Ampl Aire Ac Plac Frias y Camargo Excel US$ 1 093

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в аренду с видом на парк, выходит на улицу Frias и Camargo. В ней 3 спальни, 1 полноценная ванная и гостевой туалет, оборудованная кухня и отдельная прачечная, установлен кондиционер. Включено собственное крытое парковочное место в доме на 7 этажей с лифтом и пандусом для доступа с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье очень светлое, ориентировано на восток, с непрерывным балконом и планировкой с рабочей зоной для home office.

Общая площадь 90 м², покрытая 80 м²
Непрерывный балкон спереди и вид на парк
3 спальни, 1 полноценная ванная и туалет для гостей
Оборудованная кухня с отдельной прачечной и установленный кондиционер
Собственная крытая парковка, лифт и пандус

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

66 объявлений · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 304

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 570 · диапазон US$ 2 467-US$ 5 680 · US$ 1 749 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка
Доступно для коляски

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Macno 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El Trébol 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Morci Café 20 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Nueva Casilda 14 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 8 мин пешком
On Fit Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 1 093/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 784-US$ 1 304/месяц · 66 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 093
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 386
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 178
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 435
Расчётный итог в месяц US$ 1 822

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 093
Залоговый депозит US$ 1 093
Гарантия/кауцион US$ 2 165
Всего при подписании US$ 4 351

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.