Флорес, паркет и общая терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Fray Cayetano Rodríguez 300, Piso 5°

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 339 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 678, включая возвращаемый залог US$ 339.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 339: на 20% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 425, 264 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 108 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 358 · +US$ 19/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Flores US$ 423 · +US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 339

Смотреть все 141 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 141 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Флоресе: в 3 кварталах от Ав. Ривадавия и в 1 остановке от метро линии A (станция Flores). Паркетные полы, полноценная ванная и полностью оборудованная кухня, а также холл и спальня со встроенными шкафами. В здании есть парк/сад во внутреннем дворе и общая терраса на крыше с прачечной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с 1 спальней, паркетными полами и встроенным хранением, в доме с общими зонами во дворе и на крыше с местом для стирки.

3 квартала до Ав. Ривадавия и 1 остановка до метро линии A (Flores).
Паркетные полы и свежая покраска (по описанию).
Полноценная ванная с ванной и полностью оборудованная кухня (по описанию и фото).
Холл и спальня со встроенными шкафами (по описанию).
В здании: парк во дворе и общая терраса с прачечной (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 472 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 3 мин пешком
Yanni 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
OnFit 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Acasiem Market 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Misky Wasi 11 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
San José de Flores Метро A 6 мин пешком
Loriga 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Quirno Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 339/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 500 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 339
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 470
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 633

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 339
Залоговый депозит US$ 339
Всего при подписании US$ 678

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.