Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Jose A Cabrera 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 600 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 699 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 800: первый месяц плюс залог US$ 600, который вам вернут.
Просят US$ 600: на 15% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 520, 126 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 75 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 550 · −US$ 50/мес Тихая улица

Студия с разделением и балконом US$ 550 · −US$ 50/мес Отопление Ваш кандидат: #21 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 600

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 600, Сборы здания US$ 99, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 837. Залоговый депозит: US$ 600. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

539 объявлений · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 128 · диапазон US$ 872-US$ 1 585 · US$ 291 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plaza Monseñor De Andrea Автобус 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Las Boticarias Аптека 2 мин пешком
Aroma China Ресторан 2 мин пешком
Starbucks Кафе 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 5 мин пешком
Córdoba Метро 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 329-US$ 493/месяц · 539 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 787
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Всего в месяц US$ 837

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Комиссия агентства собственника US$ 600
Всего при подписании US$ 1 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.