Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Río De Janeiro 700, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 492 mais US$ 125 de condomínio: US$ 617 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.232: o primeiro mês mais um depósito de US$ 492, que é devolvido.
Pede US$ 492: 25% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 393, 217 anúncios).
Para o seu perfil fica em #71 de 118 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 49 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 118 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Studio lateral com varanda US$ 426 · −US$ 66/mês Ar condicionado Seu candidato: #71 Alquiler Monoambiente Amenities Parque Centenario US$ 492

Ver os 118 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 118 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 492, Taxa de condomínio US$ 125, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 889. Depósito de segurança: US$ 492. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Potosí y Río de Janeiro Ônibus 1 min a pé
El Gran Mosquito Restaurante 3 min a pé
Plazoleta Federico Froebel Praça 4 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Farmacia Río 1 Farmácia 4 min a pé
Bonafide Café 4 min a pé
Pilates Chic Studio Academia 6 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 9 min a pé

≈ US$ 492/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 380-US$ 600/mês · 564 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 492
Taxa de condomínio US$ 125
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 707
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensal US$ 889

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 492
Depósito de segurança US$ 492
Comissão da imobiliária do dono US$ 248
Total na assinatura US$ 1.232

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.