Monoambiente en alquiler en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Av Callao 200, Piso 10

Actualizado ayer

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 55 min/día, 18% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.
Pide US$ 298: 18% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 364, 224 avisos).
Para tu perfil queda #59 de 119 comparables en Balvanera.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 76.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 86 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 55 min/día equivale a unas 28 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+4 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón en Balvanera US$ 325 · −55 min/día · +US$ 27/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente al frente con balcón US$ 344 · −34 min/día · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente a estrenar en Balvanera US$ 331 · −36 min/día · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente al frente, Balvanera US$ 258 · −21 min/día · −US$ 40/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #59 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 298

Ver los 119 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 119 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 21 m² aprox. en el 10º piso, contrafrente, en av. Callao al 200, entre Perón y Sarmiento. Cocina tipo kitchinet con reciclado, baño con ducha y agua caliente central. Aire acondicionado frío/calor, placard con baulera y fue recién pintado. El alquiler es $ 450.000 y las expensas $ 150.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

El tropezón Restaurante 1 min caminando
Callao y Corrientes Colectivo 2 min caminando
TKL Farmacia 2 min caminando
Café Martínez 3 min caminando
Callao (B) Subte 4 min caminando
Plaza de las Américas 6 min caminando
Sport Club Gimnasio 6 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 8 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 298/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 99 Expensas/mes

Balvanera · US$ 331–US$ 513/mes · 523 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 298
Expensas US$ 99
Servicios estimados US$ 83
Subtotal US$ 480
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 175
Total mensual US$ 656

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 298
Depósito de garantía US$ 298
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 150
Total al firmar US$ 746

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.983. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.