Первый этаж, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Doctor Nicolás Repetto 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 337 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 382 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 340, включая возвращаемый залог US$ 337.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 337: на 13% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 373 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 111 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 206 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 382 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия 35 м² с балконом US$ 382 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #189

Monoambiente Excelente Ubicación US$ 337

Смотреть все 226 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 226 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 35 м² на первом этаже с ванной комнатой (ванна) и отдельной кухней. В квартире паркет и керамическая плитка, хорошая вентиляция и свет. Рядом с Av. Rivadavia и метро Subte линии A, а также недалеко от ж/д станции Caballito.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на первом этаже с отдельной кухней и полноценной ванной комнатой; в зоне гостиной/столовой видно меблировку.

35 м² общая площадь (35 м² покрытая), внутренняя планировка.
Полноценная ванная с ванной и отдельная кухня.
Паркет и керамика; хорошая вентиляция и освещение.
В здании есть encargado/видеонаблюдение.
Близко к Av. Rivadavia, Subte Line A и станции Caballito.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

463 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 144 · диапазон US$ 968-US$ 1 424 · US$ 481 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Primera Junta Метро A 2 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 2 мин пешком
Eneldo 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Openfarma Contemporánea 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Roma Espresso 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 3 мин пешком
Parrilla Caballito 28 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 11 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 337/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 453/месяц · 463 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 337
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 446
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 55
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 218
Расчётный итог в месяц US$ 663

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 337
Залоговый депозит US$ 337
Гарантия/кауцион US$ 666
Всего при подписании US$ 1 340

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.