Высокий этаж, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Puerto Madero · Av. Ing. Huergo 475, C1107AOE Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Puerto Madero, Capital Federal, Argentina.

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 970, включая возвращаемый залог US$ 1 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 500: на 42% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 600, 135 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero US$ 1 200 · −US$ 300/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

2 Ambientes y Medio a Estrenar - Huergo 475 US$ 1 500

7 этаж, Пуэрто-Мадеро, балкон US$ 1 200 · −US$ 300/мес Тихая улица

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира формата 2,5 комнаты на высоком этаже с балконом. Есть спальня с ванной комнатой (en suite) и отдельное многофункциональное второе пространство, подходящее под домашний офис или небольшую детскую. В здании предусмотрены удобства: спортзал, спа, коворкинг, подогреваемый бассейн indoor/outdoor и круглосуточная безопасность.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая квартира на высоком этаже с балконом и отдельной второй комнатой, расположенная в доме с большим набором amenities и охраной 24/7.

58 м² общая площадь (55 м² покрытая).
Спальня en suite с гардеробом и отдельное многофункциональное второе пространство.
Балкон и парковка по желанию (USD 200).
Amenities: спортзал (bigg Crossfit), спа, коворкинг, библиотека, SUM с игровой комнатой, гриль-зона, rooftop с видами и подогреваемый бассейн in/out.
Разрешены домашние животные и есть охрана 24 часа.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

590 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 139 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 539 · US$ 1 944 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 5 мин пешком
Chila 68 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 11 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 14 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 145 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 800/месяц · 590 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Расчётные сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 740
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 244
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 454
Расчётный итог в месяц US$ 2 195

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Гарантия/кауцион US$ 2 970
Всего при подписании US$ 5 970

Меблировка: ≈ US$ 1 902 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.