Дуплекс с балконом в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Telmo · Giuffra Al 300, E/ Defensa Y Balcarce, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 644, включая возвращаемый залог US$ 548.
Просят US$ 548: на 22% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 700, 106 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью двухкомнатная квартира в San Telmo US$ 600 · +US$ 52/мес Размер ванной

Меблированная квартира в Сан-Тельмо US$ 581 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27

Departamento 2 Ambientes San Telmo Alquiler Temporario US$ 548

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая дуплекс-квартира на 2 комнаты с балконом. Спальня находится на первом уровне, есть гардероб, ванная и полностью оборудованная кухня. Район Сан-Тельмо, рядом с улицей Defensa.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях: гостиная-столовая на нижнем этаже, спальня на первом, плюс балкон.

Дуплекс с балконом и гостиной-столовой на нижнем этаже.
Спальня на первом уровне с гардеробом и ванной.
Полная кухня с 2-конфорочной плитой и духовкой.
Коммунальные услуги включены в опубликованную стоимость: электричество, кабель/wi-fi, вода, газ и ABL.

Минусы

Условия въезда и формат временной аренды влияют на первоначальные расходы и длительность договора.

Для въезда нужно: 1 месяц авансом, 1 месяц депозит и административные расходы.
Лифт в здании не виден.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

308 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 450-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 241 · диапазон US$ 929-US$ 2 000 · US$ 488 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pride Café 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La parri 111 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Coronel Manuel de Olazábal Площадь 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Pilates Studio 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Bolivar 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 15 мин пешком

≈ US$ 548/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 95 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 450-US$ 900/месяц · 308 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 548
Расчётные сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 708
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 45
Расчётный итог в месяц US$ 753

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 548
Залоговый депозит US$ 548
Расчётная комиссия агентства US$ 548
Всего при подписании US$ 1 644

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.