Жилье: 3 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 915 плюс US$ 235 сборов здания: US$ 1 150 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 745, включая возвращаемый залог US$ 915 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 915: на 35% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 136 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано не менее 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3; первая 71 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 этаж, вид во двор 74 м² US$ 719 · −US$ 194/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Recoleta US$ 882 · −US$ 30/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

3 спальни · Recoleta US$ 915

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Recoleta · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 915, Сборы здания US$ 235, Расчётные коммунальные US$ 78, Расчётный итог в месяц US$ 1 486. Залоговый депозит: US$ 915. Удобства: WiFi, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка, Портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

512 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 601 · диапазон US$ 2 699-US$ 4 893 · US$ 2 116 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Taco box 60 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cliford 31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 76 кафе в 10 мин 2 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Figurella 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 6 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 8 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 9 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 915/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 235 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 512 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 915
Сборы здания US$ 235
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 228
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 486

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 915
Залоговый депозит US$ 915
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 915
Всего при подписании US$ 2 745

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.