Imóvel: 2 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Belgrano

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 100% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 10.400, incluindo um depósito de US$ 2.600 que é devolvido e o nosso honorário.
Pede US$ 2.600: 100% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.300, 142 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 17.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 51 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de US$2.700 para US$2.600 há 3 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

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2 quartos · Belgrano US$ 2.600

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Belgrano · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.600, Taxa de condomínio US$ 200, Serviços estimados US$ 101, Total mensal estimado US$ 3.114. Depósito de segurança: US$ 2.600. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Sushiclub 91 restaurantes em 10 min 1 min a pé
22 farmácias em 10 min 1 min a pé
28 supermercados em 10 min 1 min a pé
Luna del Sur 73 cafés em 10 min 2 min a pé
Studio Pilates 16 academias em 10 min 4 min a pé
Juramento BRT D 5 min a pé
Plaza General Manuel Belgrano Praça 5 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 6 min a pé

US$ 2.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 200 Taxa de condomínio estimada/mês

Belgrano · US$ 784-US$ 1.500/mês · 610 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.600
Taxa de condomínio estimada US$ 200
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 2.901
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 214
Total mensal estimado US$ 3.114

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.600
Depósito de segurança US$ 2.600
Comissão estimada da imobiliária US$ 2.600
Honorário Unitrank (um mês) US$ 2.600
Total na assinatura US$ 10.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.