Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · San Nicolás

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 49% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 386 mais US$ 92 de condomínio: US$ 478 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.542, incluindo um depósito de US$ 386 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 386: 49% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 750, 159 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, San Nicolás US$ 458 · +US$ 73/mês Localização silenciosa

Apartamento de três ambientes em San Nicolás US$ 458 · +US$ 73/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7

2 quartos · San Nicolás US$ 386

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 386, Taxa de condomínio US$ 92, Serviços estimados US$ 87, Total mensal estimado US$ 686. Depósito de segurança: US$ 386. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Pátio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Exterior

Pátio

Localização

10 locais a pé

Panera Rosa Corrientes 79 cafés em 10 min 1 min a pé
Restaurant 84 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Florida Metrô B 3 min a pé
Día & GC 9 supermercados em 10 min 3 min a pé
La Botica de Martin 20 farmácias em 10 min 4 min a pé
Peron BRT 5 min a pé
Plazoleta Rosita Quiroga Praça 5 min a pé
Buenos Aires Dance Club 3 academias em 10 min 5 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 10 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé

≈ US$ 386/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 232 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 386
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 565
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 122
Total mensal estimado US$ 686

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 386
Depósito de segurança US$ 386
Comissão da imobiliária do dono US$ 384
Honorário Unitrank (um mês) US$ 386
Total na assinatura US$ 1.542

Mobiliar: ≈ US$ 1.800 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.