Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Rodriguez Peña 500, Piso P.B.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 758, включая возвращаемый залог US$ 586.
Просят US$ 586: на 7% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 173 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бальванера, балкон и DVH US$ 456 · −US$ 132/мес Тихая улица

С меблированной 1-спальенной квартирой в San Nicolás US$ 717 · +US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 586

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 586, Сборы здания US$ 106, Расчётные коммунальные US$ 91, Расчётный итог в месяц US$ 832. Залоговый депозит: US$ 586. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 419 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Sophia 52 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Nueva Tucumán 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla Peña 72 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Jia Yuan 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Callao (B) Метро B 5 мин пешком
Cuives Спортзал 5 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 7 мин пешком
Teatro Colon Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 106 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 586
Расчётные сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 783
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 48
Расчётный итог в месяц US$ 832

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Расчётная комиссия агентства US$ 586
Всего при подписании US$ 1 758

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.