Imóvel: 3 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Uruguay 300, San Nicolás, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 23 min/dia, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 800: em linha com a mediana do segmento em San Nicolás (US$ 795, 34 anúncios).
Para o seu perfil fica em #14 de 16 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 45 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 4 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 23 min/dia equivale a cerca de 12 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+3 min/dia
Barulho da rua	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler 3 Ambientes+dependencia San Nicolas US$ 629 · −23 min/dia · −US$ 171/mês Quiet location

Departamento en Microcentro US$ 629 · −9 min/dia · −US$ 171/mês Quiet location

Departamento En Alquiler En Balvanera US$ 861 · −16 min/dia · +US$ 61/mês Quiet location

Alquiler Departamento 4 Ambientes en Monserrat US$ 629 · −5 min/dia · −US$ 171/mês A/C Seu candidato: #14 Alquiler Departamento 4 Ambientes En San Nicolás US$ 800

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · San Nicolás · 74 m². Custos mensais: Aluguel US$ 800, Taxa de condomínio US$ 198, Serviços estimados US$ 74, Total mensal US$ 1.363. Depósito de segurança: US$ 800. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Centro Cultural San Martín Ônibus 2 min a pé
Plaza de las Américas Praça 2 min a pé
Express Supermercado 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Club del Progreso Restaurante 2 min a pé
Bonafide Café 4 min a pé
Uruguay Metrô 5 min a pé
Obelsco Sur BRT 7 min a pé
Sport Club Academia 8 min a pé

US$ 800/mês

Cotado em USD

+ US$ 198 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 662–US$ 1.457/mês · 100 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 800
Taxa de condomínio US$ 198
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.072
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 290
Total mensal US$ 1.363

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 800
Depósito de segurança US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 404
Total na assinatura US$ 2.004

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.