Imóvel: Kitnet, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Virrey Olaguer y Feliú 2461

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 479 mais US$ 92 de condomínio: US$ 571 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 958: o primeiro mês mais um depósito de US$ 479, que é devolvido.
Pede US$ 479: em linha com a mediana do segmento em Belgrano (US$ 459, 228 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 166 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 52 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Arcos 1800 Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 492 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

Departamento Monoambiente Alquiler Belgrano a Estrenar Piscina Sum Parrilla Terraza Verde US$ 590 · +US$ 111/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Alquiler | Impecable Monoambiente con Amenities en Belgrano US$ 479

Ver os 166 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 166 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Belgrano · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 479, Taxa de condomínio US$ 92, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 820. Depósito de segurança: US$ 479. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

José Hernández Metrô 2 min a pé
Virrey Arredondo BRT 2 min a pé
FarmaPlus Farmácia 2 min a pé
Tanti Café 2 min a pé
Coper Restaurante 3 min a pé
48 Fit Cycle Academia 3 min a pé
Mana Supermercado 5 min a pé

≈ US$ 479/mês(AR$ 730.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 446-US$ 699/mês · 620 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 479
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 658
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 820

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 479
Depósito de segurança US$ 479
Total na assinatura US$ 958

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.