Квартира с двумя комнатами в San Nicolás

Квартира с двумя комнатами в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 329 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 493 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 654: первый месяц плюс залог US$ 327, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 329: на 30% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 470, 373 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Espectacular Dos Ambientes Florida 700 US$ 379 · +US$ 50/мес Тихая улица

2 комнаты 39 м² Тукуман US$ 329 Тихая улица Ваш кандидат: #45 Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 329

Смотреть все 116 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 116 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами в Microcentro площадью 1 спальня и гостиная, окна на улицу и балкон. Находится на высоком этаже. В планировке отдельная кухня с плитой (anafe) и электрическим бойлером, спальня со встроенными шкафами, полноценная ванная, предусмотрено место для стиральной машины и установлены кондиционер и ламинированные полы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 494 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

San Martín y Tucumán Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Bonafide Кафе 1 мин пешком
La Posada de 1820 Ресторан 1 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Sport Club Спортзал 2 мин пешком
Florida Метро 5 мин пешком
Lavalle Метробус 5 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 578
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 740

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Всего при подписании US$ 654

Меблировка: ≈ US$ 1 356 плюс ~17 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.