2 комнаты с балконом, новое

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Adolfo Alsina 1252

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 183 сборов здания: US$ 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 440, 91 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$730 000 до AR$700 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 2 помещения с балконом US$ 550 · +US$ 97/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Monserrat US$ 369 · −US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Alquiler Dos Ambientes con Balcón a Estrenar Expensas con Servicios Monserrat US$ 453

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира в формате 2 комнат: спальня выходит на фасад и есть балкон. Гостиная-столовая с интегрированной кухней, оборудованной электрической варочной поверхностью, и полноценная ванная комната. Подходит для профессионального использования, в здании есть охрана 24/7, лифт и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как новая, с планировкой 2 комнат: балкон и интегрированная кухня в зоне гостиной-столовой.

Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью и полноценная ванная
Спальня на фасадной стороне с балконом
Здание с охраной 24/7, дежурным/видеонаблюдением, лифтом и прачечной
Экспенсы включают электричество, воду и ABL

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Сен 2026

326 объявлений · медиана US$ 517 аренды · диапазон US$ 421-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 219 · диапазон US$ 917-US$ 1 625 · US$ 346 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El Globo 50 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Yrigoyen Метробус 4 мин пешком
Provincia de La Pampa Площадь 4 мин пешком
Starbucks 28 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Lima Метро A 5 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Aire Спортзал 6 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 8 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 183 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 421-US$ 650/месяц · 326 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 183
Промежуточный итог US$ 636
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 873

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.