Monoambiente con balcón lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Chacarita · Charlone al 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 448 más US$ 53 de expensas: US$ 501 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.961, incluido un depósito de US$ 448 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 448: 8% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 487, 152 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 88 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$740.000 a AR$690.000 hace 41 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible de 30 m² con balcón lateral y vista abierta, muy luminoso y orientación NE. Incluye cocina a gas y lavadero independiente con conexión para lavarropas, además de aire acondicionado frío/calor (inverter) y calefacción. El baño es completo con bañera y cuenta con placard en el living.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 30 m² con balcón lateral y cocina/lavadero separados, con equipamiento completo y expensas bajas según el aviso.

Balcón lateral con vista abierta y ambiente muy luminoso (orientación NE).
Cocina a gas y lavadero independiente con conexión para lavarropas; heladera con freezer incluida.
Aire acondicionado frío/calor (inverter) y calefacción, más termotanque.
Baño completo con bañera y placard en el living; cortina blackout en el living.
Expensas junio 2026: $89.000 (Aysa incluida) y ABL $8.436.

Contras

El aviso indica que no se aceptan mascotas y que el contrato es por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

No apto mascotas.
El contrato es a 2 años (24 meses) con ajuste trimestral por IPC.
El tipo de horno no está especificado en el texto; se observa cocina a gas con 4 hornallas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Heladera

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Silvestre 18 cafés en 10 min 2 min caminando
Obrador Las Damas 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Patio Rincón de las Artes Ernesto Urfeig Plaza 3 min caminando
Vea 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Rawson 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 9 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 13 min caminando
Aguirre Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 448/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 53 Expensas/mes

Chacarita · US$ 422-US$ 650/mes · 253 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 448
Expensas US$ 53
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 588
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 715

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 448
Depósito de garantía US$ 448
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.065
Total al firmar US$ 1.961

Amoblarlo: ≈ US$ 1.443 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.