Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 4 camas · 3 banheiros · Recoleta · Av. Quintana al 400

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

A 9 min/dia do melhor: quase empate, 91% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 4.200: 91% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 2.200, 189 anúncios).
Para o seu perfil fica em #15 de 37 comparáveis em Recoleta.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 9 min/dia equivale a cerca de 5 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Colchão de marca	+1 min/dia
Barulho da rua	+1 min/dia
Escrivaninha	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler 5 Ambientes Amoblado Con Parrilla +cochera-recoleta US$ 3.500 · −9 min/dia · −US$ 700/mês Desk

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Ver os 37 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 210 m². Custos mensais: Aluguel US$ 4.200, Serviços estimados US$ 123, Total mensal US$ 4.668. Depósito de segurança: US$ 4.200. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Academia, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Café Quintana 460 1 min a pé
Marques de Riscal Restaurante 1 min a pé
Callao y Quintana Ônibus 2 min a pé
Disco Supermercado 2 min a pé
TKL Farmácia 2 min a pé
Plaza Ramón J. Cárcano Praça 4 min a pé
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 5 min a pé
Rockcycle Academia 10 min a pé
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Metrô 11 min a pé
Av. Cordoba BRT 12 min a pé

US$ 4.200/mês

Cotado em USD

Recoleta · US$ 1.225–US$ 2.675/mês · 514 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.200
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 123
Subtotal US$ 4.323
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 345
Total mensal US$ 4.668

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.200
Depósito de segurança US$ 4.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 4.200
Total na assinatura US$ 12.600

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.