Студия с балконом и перегородкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Bucarelli 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 532 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 925, включая возвращаемый залог US$ 500. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 422: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 421, 250 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Уркиса US$ 422 Тихая улица

Студия с террасой и спортзалом, Villa Urquiza US$ 390 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Bucarelli 3100 - Monoambiente Divisible con Balcon Al Frente US$ 422

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с возможностью деления, с балконом на фасад и полноценной ванной комнатой. В объявлении указано, что квартира очень светлая. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Кухня объединена с основным пространством студии, а балкон выходит на фасад; также есть полноценная ванная комната и достаточно большие габариты.

Балкон на фасад, квартира описана как очень светлая
Полноценная ванная комната
Кухня встроена в студию
Лифт в здании

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к заселению указаны в описании, их стоит проверить до визита.

Домашние животные не допускаются
Требуемые суммы: депозит USD 500 и аванс 1 месяц

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

548 объявлений · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 1 003-US$ 1 540 · US$ 412 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Daiu 1 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Jasmin 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 11 мин пешком
FitB Спортзал 13 мин пешком
Plaza Leandro N. Alem Парк 15 мин пешком
Parque Padre Mugica Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/месяц · 548 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 003
Всего при подписании US$ 1 925

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.