Жилье: 3 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 57% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 184 сборов здания: US$ 1 184 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 000: на 57% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 300, 149 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Recoleta US$ 900 · −US$ 100/мес Тихая улица

Квартира-студия в Recoleta US$ 800 · −US$ 200/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

3 спальни · Recoleta US$ 1 000

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Recoleta · 84 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 000, Сборы здания US$ 184, Расчётные коммунальные US$ 77, Расчётный итог в месяц US$ 1 261. Залоговый депозит: US$ 1 000. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Портье, Животные разрешены.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

512 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 601 · диапазон US$ 2 699-US$ 4 893 · US$ 2 340 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

San Cayetano 36 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
La Argentina 62 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Farsico 26 аптек в 10 мин 3 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 300-US$ 2 600/месяц · 512 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 77
Расчётный итог в месяц US$ 1 261

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.