Imóvel: 2 quartos, San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · San Isidro · Martín y Omar 100

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 1.150 mais US$ 199 de condomínio: US$ 1.349 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.300: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.150, que é devolvido.
Pede US$ 1.150: 17% acima da mediana do segmento em San Isidro (US$ 984, 79 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 22 comparáveis em San Isidro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento de 3 Ambientes C/cochera y Pileta en San Isidro US$ 918 · −US$ 232/mês Ar condicionado Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en San Isidro Centro, San Isidro US$ 1.150

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Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em San Isidro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Isidro · 88 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.150, Taxa de condomínio US$ 199, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 1.661. Depósito de segurança: US$ 1.150. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Empleados De Farmacia Farmácia 1 min a pé
Good Food Company Restaurante 1 min a pé
Soffice Café 2 min a pé
2 Ônibus 3 min a pé
Plaza Hipólito Yrigoyen Praça 5 min a pé
Body Builders Academia 10 min a pé

US$ 1.150/mês

Cotado em USD

+ US$ 199 Taxa de condomínio/mês

San Isidro · US$ 787-US$ 1.639/mês · 163 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.150
Taxa de condomínio US$ 199
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.452
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.661

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.150
Depósito de segurança US$ 1.150
Total na assinatura US$ 2.300

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.