Жилье: 2 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Libertad 1500, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 984 плюс US$ 347 коммунальных: US$ 1 331 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 465: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 984: на 11% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 100, 221 объявлений).
Для вашего профиля это #71 из 89 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 800 · −US$ 184/мес Размер ванной

Двухкомнатная квартира 82 m² с 2 спальнями в Recoleta US$ 852 · −US$ 132/мес Кондиционер Ваш кандидат: #71 Departamento 3 Amb En Recoleta Luminoso Con Balcón US$ 984

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Retiro · 67 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 984, Сборы здания US$ 347, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 1 679. Залоговый депозит: US$ 984. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

308 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 850-US$ 1 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 179 · диапазон US$ 1 642-US$ 3 088 · US$ 499 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 2 мин пешком
Clarisimo Café Кафе 2 мин пешком
Rabelais Ресторан 3 мин пешком
Pellegrini y Arroyo Автобус 4 мин пешком
Santa Fe Метробус 10 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 10 мин пешком
General San Martín Метро 12 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком
Rockcycle Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 347 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 850-US$ 1 620/месяц · 308 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 347
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 429
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 251
Всего в месяц US$ 1 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Комиссия агентства собственника US$ 497
Всего при подписании US$ 2 465

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.